Usaha baru menguntungkan di tempat yang strategis impian bagi siapa saja, seperti di kota Semarang banyak pedagang mencoba peruntungan memulai usaha kecil dari coba-coba, hobi, pekerjaan sampingan, bahkan sebagai sumber mata pencaharian utama.
Usaha kecil-kecilan yang saat ini sedang menjamur tidak bisa dipandang remeh. Dengan menyiapkan modal dan berjualan seadanya, konsisten dan tekun, membaca kondisi pasar, memahami kebutuhan pelanggan, dan strategi penjualan, diyakini dapat menghasilkan melebihi yang diharapkan. Lokasi dan tempat strategis juga penentu ramainya usaha baru Kita. Apapun peluang usahanya seperti counter HP, makanan kecil dan minuman, pakaian distro, mini cafe, jajanan, katering, ice coffe, ayam goreng, ice juice, dan lain-lain wajib punya lokasi usaha strategis di Semarang minimal di pinggir jalan. Tempat usaha baru strategis di Semarang juga merupakan kawasan ramai dan layak dijadikan lahan usaha seperti kontrakan dan ruko-ruko antara lain : Tembalang, Ngaliyan, Sampangan, Klipang, Tlogosari, Gajah, Johar, Banyumanik, Tanah mas, Ketileng Sendang mulyo, Manyaran, Pahlawan, Wr. Supratman, Hayam Wuruk.
- Carilah tempat yang berdekatan dengan lalu lalang kendaraan dan orang, jangan tempatkan tersembunyi, carilah tempat yang mudah terlihat.
- Tempatkan usaha Anda yang mudah terlihat.
- Hindari persaingan usaha yang sama dalam satu lingkungan.
- Menentukan sasaran target konsumen yang sesuai dalam bidang usaha Anda.
- Lokasi yang ramai banyak dilewati mobil, juga tidak selalu baik karena belum tentu mereka mau turun untuk membeli dagangan Anda.
Cara menilainya cukup sederhana untuk mencari lokasi tempat usaha baru yang cocok sebagai berikut :
- Lihat kondisi sekitar berapa saja wilayah tersebut ramai dilalui orang-orang. Semisal :
- Seandainya Anda di wilayah sekitar sekolah,kampus dll. Lihatlah kapasitas jumlah siswa, pelajar, atau mahasiswa yang berada di sekolah tersebut.
- Mengukur juga kemampuan daya beli siswa
- Pelajari juga waktu aktifitas mereka ; mulai jam belajar, waktu istirahat, dan waktu santai nongkrong.
- Disamping itu, lihat kondisi sekitar seberapa banyak jumlah orang yang lalu lalang
- Arus arah yang paling di lalui orang juga wajib diperhatikan, kemana seringkah mereka akan berjalan.
- Hal terburuk sepinya lingkungan juga perlu dipelajari, Amati disaat jam-jam berapa saja wilayah tersebut sepi dilalui orang-orang.
- Perhatikan pula pada hari besar, hari Sabtu weekend, dan Minggu, bagaimana kondisinya? Apakah sepi ?
- Arus arah yang paling di lalui orang juga wajib diperhatikan, kemana seringkah mereka akan berjalan.
- Usahakan Anda mencari tempat yang paling sering dilewati orang. Tempat itu lah yang menjadi sasaran Anda cari nanti.
- Setelah menganalisa mulai dari poin 1 sampai poin 7 sudah dilakukan, dan Anda sudah memutuskan tempat lokasi strategisnya. Langkah selanjutnya mulai negoisasi dengan pemilik tempat dicoba ambil perbulan dahulu.
- Bila di rasa sangat sulit bisa dilakukan cara bagi hasil dengan pemilik tempat.
Jika sudah menemukan kecocokan lokasi baru yang strategis untuk usaha di Semarang jangan lupa Anda untuk menilai aspek fundamental :
- Berapa penghasilan yang bisa Anda dapatkan bila saya berjualan di lokasi itu, Apakah harga sewa tempat tersebut terbilang wajar?
- Berapa penghasilan atau income dari bisnis baru yang akan saya dapatkan jika saya memilih lokasi ini ?
- Pertimbangkan itu, apakah harga sewanya cukup realistis ?
Biasanya diakhir dari perjalanan untuk membuka lahan usaha baru, investasi sewa tempat kontrakan adalah hambatan besar bagi pengusaha baru, karena tiap tahun harganya selalu meningkat, Ini menjadi penghalang yang sering di alami calon pengusaha yang baru pertama kali terjun.
BACA LANJUTAN : Mobil Toko Usaha Berjalan di Suzuki Semarang